O amplo reconhecimento como destino de férias já colocava Portugal no topo da lista dos destinos para visitar ou viver, essa demanda crescente resulta em um mercado imobiliário em franca expansão, que se consolida cada vez mais como um excelente opção de investimento.
Com um mercado bastante diversificado, o Algarve se apresenta como uma excelente opção, contando com empreendimentos para diversos gostos e bolsos, aqui podemos encontrar ofertas desde o segmento mais simples até os mais seletivos como os milionários produtos do Triângulo Dourado.
Com o objetivo de atrair investidores estrangeiros para Portugal, foi criado em 2012 o Programa de Autorização de Residência para Investimento (ARI) também conhecida como “Visto Gold” ou “Golden Visa”. Por ser um programa bastante simples, com requisitos legais e benefícios bem claros, tornou-se rapidamente um dos programas mais atraentes para investidores de todo o mundo.
Com um turismo fortemente consolidado, a região do Algarve vale-se do seu clima maravilhoso, das suas praias, campos de golf e belezas naturais para oferecer excelentes retornos no mercado imobiliário que além de permitir ganhos expressivos com a valorização patrimonial, ainda oferecem remunerações médias de 6% ao ano com a exploração turística.
O mercado imobiliário português tem uma grande presença de investidores internacionais o que facilita significativamente o investimento no país que já está acostumado com esse cenário. Com os bancos não seria diferente, a maioria deles concede créditos diariamente para estrangeiros, possuindo imensa familiaridade com esse processo, resultando em uma aquisição muito mais simplificada.
O processo de criação do número do contribuinte (NIF) que é o número de identificação fiscal português e a abertura de uma conta bancária podem ser feitos em poucas horas no mesmo dia.
O percentual financiado depende do tipo de imóvel e do objetivo da compra. Os chamados imóveis para habitação secundária que são a opção mais comum para os estrangeiros financiam em média entre 60% a 70% da aquisição em até 30 anos com spreads na ordem de 2% ao ano.
A sensação de segurança que vivenciamos no dia a dia em Portugal é bastante alta o que impacta muito na escolha dos turistas e dos que optam por vir morar no país. Esse ponto associado ao custo de vida muito baixo e o clima, acaba sendo uma combinação única e extremamente atrativa.
A liberdade de poder caminhar tranquilamente nas ruas, de passear nas praias, praças e campos seduz cada vez mais os estrangeiros, principalmente dos países mais afetados pela violência como o Brasil que tem dominado as listas de aquisições imobiliárias no país.
A economia portuguesa tem atravessado uma forte retomada nos últimos cinco anos. Uma espécie de “Milagre Econômico Português”. É verdade que não se trata de nenhum milagre, mas sim o resultado de uma política de austeridade, com pagamento antecipado de boa parte da dívida com a tróika ¹, queda dos índices de desemprego e déficit orçamentário abaixo do limite, que levaram a retomada da construção civil e a explosão (sustentável) do turismo no país, gerando um círculo virtuoso de ganhos econômicos e sociais.
Investir em uma economia sólida e com moeda forte, de um país integrante do principal bloco econômico mundial é, e sempre será, uma boa opção a ser considerada na diversificação do portfólio de investimentos.
Portugal vem em uma forte recuperação econômica desde 2015, esses últimos que levaram esse período a ser chamado por muitos do “Milagre Económico Português”. Entretanto, não se trata de milagre algum, é apenas o resultado de uma gestão política e econômica bastante inteligente e sólida.
Suas diretrizes são transparentes e eficientes impulsionadas com benefícios fiscais e permissões de residência em troca de investimentos -uma estratégia aplicada pela direita e aprofundada pelos socialistas-, que levou ao crescimento da presença estrangeira no país, especialmente no setor imobiliário, onde os preços dispararam e seguiram em crescente até o momento.
O turismo internacional foi outra grande aposta de sucesso, colocando o país nos mais altos rankings de destinos do mundo e passou a representar 15% do PIB e ser responsável pela criação de milhares de postos de trabalho.
Por último mas não menos importante, o investimento no setor tecnológico que resultou na instalação de um centro de operações do Google em lisboa, dentre outras empresas do segmento, levando a capital a ser chamada de um dos “Vale do silício da Europa”.De 2014 a 2016 foram criadas 700 empresas de alta tecnologia em Lisboa, o que levou a cidade a ser sede de uma das principais conferências de tecnologia do mundo, o WebSummit.
